Ngày 20/7/2026, nhiều cá nhân và doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục quan tâm đến việc áp dụng Bộ luật Dân sự 2015 và các hướng dẫn liên quan khi giải quyết di sản thừa kế, đặc biệt là nhà đất có thời điểm mở thừa kế đã lâu.
Trên thực tế, tranh chấp thừa kế gắn với quyền sử dụng đất thường phát sinh khi các đồng thừa kế chưa hoàn tất thủ tục khai nhận, hoặc khi hết thời hiệu yêu cầu chia di sản nhưng người đang quản lý/chiếm hữu tài sản vẫn chưa xác định rõ tư cách pháp lý của mình.
Theo kinh nghiệm tư vấn tại Công ty Luật TNHH Vạn Cát An, ba bước nên ưu tiên trước khi khởi kiện hoặc công chứng giao dịch là: (1) xác định thời điểm mở thừa kế và danh sách người thừa kế; (2) thu thập giấy chứng nhận, sơ đồ thửa đất và các văn bản thỏa thuận trước đây; (3) đánh giá khả năng hòa giải hoặc thỏa thuận phân chia để giảm chi phí và thời gian tố tụng.
Với đất đai, hồ sơ chuyển nhượng hoặc tặng cho chỉ nên thực hiện sau khi đã làm rõ quyền của người đứng tên và người thừa kế liên quan. Việc bỏ qua bước này dễ dẫn đến giao dịch bị từ chối công chứng hoặc phát sinh tranh chấp sau đó.
Bài viết mang tính thông tin tham khảo chung, không thay thế tư vấn cho đúng vụ việc. Quý khách có thể liên hệ Vạn Cát An để được luật sư rà soát hồ sơ cụ thể.